Leistungsphasen 1–3 nach HOAI (Konzept bis Entwurf)

Nutzungsänderungen & Umbaukonzepte

Leistungsbeschreibung

Sie möchten Ihre Immobilie anders nutzen oder umbauen? Wir prüfen die technische und wirtschaftliche Machbarkeit und entwickeln Konzepte für Nutzungsänderungen und Umbauten – von der Grundlagenermittlung bis zur Entwurfsplanung.

Ihr Nutzen

Machbarkeitsstudien

Konzeptentwicklung für Umnutzung

Ermittlung der baurechtlichen Rahmenbedingungen

Wirtschaftlichkeitsbetrachtung

Vorbereitung der Genehmigungsunterlagen in Zusammenarbeit mit bauvorlageberechtigten Planern

Einordnung nach HOAI

Relevante Leistungsphasen nach § 34 HOAI (Gebäude und Innenräume) sind hervorgehoben; die Prozentangabe nennt den Honoraranteil der jeweiligen Leistungsphase.

LP 1 · 2 %
Grundlagenermittlung
Klären der Aufgabenstellung, Ortsbesichtigung, Beraten zum Leistungs- und Untersuchungsbedarf.
LP 2 · 7 %
Vorplanung
Planungskonzept mit Varianten, Klären der wesentlichen Zusammenhänge, Kostenschätzung nach DIN 276, Terminplan.
LP 3 · 15 %
Entwurfsplanung
Durchgearbeitete Planung (System- und Integrationsplanung), Objektbeschreibung, Kostenberechnung nach DIN 276.
LP 4 · 3 %
Genehmigungsplanung
LP 5 · 25 %
Ausführungsplanung
LP 6 · 10 %
Vorbereitung der Vergabe
LP 7 · 4 %
Mitwirkung bei der Vergabe
LP 8 · 32 %
Objektüberwachung – Bauüberwachung und Dokumentation
LP 9 · 2 %
Objektbetreuung

Nutzungsänderungen sind häufig genehmigungspflichtig. Bauvorlagen für Genehmigungsverfahren dürfen nur von Bauvorlageberechtigten nach Art. 61 BayBO unterzeichnet werden; Brandschutz- und Standsicherheitsnachweise erfordern ggf. weitere Qualifikationen.

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